央行打房北市中山、北縣中和最賣座

中國時報【王莫昀／台北報導】



央行6月底實施選擇性管制措施後，對大台北地區房市產生微妙影響，信義房屋根據銷售率、銷售速度與銷售量3項指標，篩選出大台北地區賣座王，其中，中山區取代大安區，成為第三季北市賣座王，南港則是賣最快、大同區銷售率最高。

至於年底即將升格的台北縣，則由中和市蟬連北縣賣座王，而泰山則是北縣賣最快、銷售率最高的雙料冠軍。

不過，五都選後的房巿展望，業者看法有所差異，部分業者認為會一片大好，也有認為持平，廖本勝說，以現在資金狀況分析，選後，房價應會繼續走揚，因此預期政府應會有進一步抑制房價的措施，抑制房價。

至於昨天南北韓交火，是否對國內房市有影響，永慶房仲集團總經理廖本勝認為，只要不變成兩岸問題，只是兩韓間零星、短期的小衝突，就不會對台灣房巿造成直接的影響。

由於大安區是台北市首善之區，房市交易狀況穩定，經常成為賣座排行榜的第1名，不過受到央行選擇性信用管制措施影響，買氣已受到波及，第3季賣座排行榜從第1名掉落到第2名，而中山區，則是銷售速度與銷售率都在平均水準之上，加上成交量能大，第3季重登王座，晉身為台北市的賣座王。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，央行實施選擇性信用管制後，對想要先買後賣的換屋型買方，貸款馬上受到影響，而大安區就是屬於換屋族偏好的購屋區段，導致第3季初大安區的換屋買氣明顯停滯。不過在資金行情續航下，大安區仍舊是置產買方的首選，9月之後買氣已恢復常態。

至於台北縣第3季的賣座排行榜，仍以成交量大的中和市奪冠，不過中和主要是自住買盤穩定，市場上交易量大，銷售率與銷售速度僅略高於均值一些，表現並不算特別突出。而排名第二及第三名分別是新莊市及三重市，至於名列北縣第4的泰山雖然成交量小，不過交易速度與銷售率都是北縣之最，堪稱北縣的雙料冠軍。

文章來源: 中時