《豁達》後ECFA時代 北市置產首選

文德捷運站旁 松山機場生活圈 千坪藝術美學國度



後ECFA時代，台灣啟動黃金十年，大開與全球經濟互動之門。這股ECFA效應，帶動跨國企業來台投資熱潮。經濟部全力拼招商，舉辦全球招商大會，讓台灣今後成為各國進軍大陸市場的跳板，據悉歐美日商最近都絡繹於途，向我方高層表達來台尋求投資機會，與台灣合作攜手搶占大陸龐大內需市場。

根據香港經驗，簽訂兩岸協議後，房市將率先反應。前二年是陸資企業來台設立辦事處的高峰期，陸資企業員工來台工作，短期內的居住需求，預期先以租賃為主，且陸資對高檔豪宅的投資較有興趣。

台商回流 資金湧入 台北房市後勢看漲

簽訂ECFA後，將帶來國際資金與台商回流兩股熱錢投入房市。當外國企業來台投資，首先尋找的就是商辦地點。在兩岸簽署ECFA後，商辦市場急速加溫，內科園區商辦大樓成為企業新寵，屢飆天價。台北101大樓更出現難得一見的滿租盛況，這都是後ECFA時代商辦需求浮現的成果。另外，資金潮也將湧入住宅市場，在兩岸經貿關係改善、國際對台灣投資環境看好，以及政府大幅調降遺贈稅等利多元素之下，對長年旅居海外的台商或華僑而言，都是回鄉投資置產的好時機。而這一波置產風潮，則表現在台北市豪宅市場上。尤其以松山直航機場周邊，包括敦北商圈、民權東路以及內湖等區段最為明顯。

松山機場 捷運文湖線 內湖榮膺房市熱區

後ECFA時代，內湖房市除了大內科計畫帶進科技新貴基本買盤外，更是兩岸三通松山直航機場的第一線房市受惠區，未來透過松山機場來往兩岸的商務人士，將帶動周邊商圈發展，內湖區辦公與住宅需求將轉趨明顯，其房市漲幅更長期居於北市12個行政區之冠。而受惠最多的地區將集中在捷運內湖線沿線各站生活圈，其中劍南路站、文德站、內湖站等站，在既有生活圈優勢下，最具房市增值效益。

此外，松山機場已在六月份與上海虹橋機場直航對飛，並在十月底首航東京羽田機場，以及加速與首爾金浦機場的直航事宜。政府並研議松山機場提供私人商務專機停放，希望透過密集的國際性城際航班串聯，建立亞太城際黃金航線。而內湖房市恭逢盛會，當市中心房價都已飆至天價，唯有內湖以最大的房價補漲空間，透過松山機場捷運站的加持，將成為這一波台北市房價增值的金磚版圖。

大內科計畫 台灣科技命脈 房市活水源頭

據了解，內湖科學園區截至99年1月底計有3,644家廠商完成營利事業登記，依98年6月對園區廠商之調查顯示，其中從業人口為94,086人，目前園區已有光寶科技、仁寶電腦、大眾電腦等22家企業總部及其49家關係企業與12家研發中心進駐，內湖科技園區已成為臺北市企業營運總部及研發中心群聚之地，並帶動本區強大的住宅需求。

內湖科技園區其地理位置優越，擁有中山高速公路堤頂交流道、堤頂快速道路等高速道路系統，可快速連接松山機場、中正機場、基隆港及新竹科學園區，交通網絡便捷，不僅是台灣科技產業的命脈，其龐大的就業人口，與外商、台商進駐需求之下，儼然成為台北房市在後ECFA時代，最重要的投資置產區段。

豁達 離內科園區最近 高級住宅街廓

而在這一波內湖房市盛況中，位於捷運文德站的「豁達」，無疑是最受矚目的指標建案。「豁達」位於內湖的山水交會處，咫尺相鄰捷運文德站，並以捷運五站的距離，直達松山機場國門，創造兩岸一日生活圈，全球無國界的地段優勢。

對外的交通聯繫上，走文德路直驅大直美麗華商圈；走民權東路，過民權大橋馬上就到松山機場；走成功路，經環東大道，接基隆路，迅速連結信義計畫區、東區商圈。一瞬千里的交通力，帶來行的方便，更帶動房價的強勢增值。

環境上，台北首見「千坪街廓」開發計畫，引進「美樹與藝術」的建築觀，在規劃之初，即納入社區美學營造的藝術環節，以真正能夠落實於社區的藝術創作為主題，所有的創作都能實際呈現於大樓社區，讓所有住戶能觀、能賞、能遊，在生活中陶冶豐厚的藝術生命。建構一座除了大直之外，離內湖科學園區最近的高級住宅區。

內湖第一 豪宅規格 頂級建材設備

「豁達」所配備的建材可說是完全豪宅規格，超出目前內湖其他個案許多。包括引進日系「住友集團」的TRC黏彈體制震壁。以及日本技術專利「中空樓板靜音工程」。在節能靜音上，採用LOW-E節能玻璃與YKK氣密窗，將噪音降到最低，並具有阻隔紫外線及節能功效。在健康環保的重視上，也特別引進長庚生技活化水。此外，英國STUDOR吸氣閥系統、奈米殺菌光電梯以及下行管工程，都確實達到排氣防疫的功能。而德國的環保木地板、德國、義大利進口的頂級衛浴、廚具品牌，以及日本TOTO免治馬桶，幾乎全面進口的衛浴廚具設備，都以豪宅級的規格，獻給懂生活的品味名流。

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「豁達」接待會館：台北市內湖區成功路三段76巷 （捷運文德站‧內湖高中旁）

禮賓專線：2793-5588

文章來源: 消費新知