升息半碼！央行打投資客 營建股跌逾3%

要打擊高房價，央行意外宣佈升息半碼，還規定如果名下已經有一間貸款的房子，在台北縣市要再貸第二間，只能貸到鑑定房價的7成，而且無寬限期，房仲業者預估，部份炒房過熱的區域，房價可能會因此下降5%到10%，受到央行升息的影響，營建類股今天跌幅超過3%。



房仲業者洪暉恆：「貸款貸2百萬的話呢，你現在每個月大概要多繳115元。」

央行突然宣佈升息半碼，每個月要付貸款的民眾，趕緊試算要多繳多少利息，如果貸200萬，為期20年，每個月利息得多付115元；貸400萬的話，多付231元；貸800萬，每個月利息增加461元。

算起來好對一般貸款戶影響不是很的大，原來央行擺明的是要打投資客，除了升息半碼之外，還規定如果已經名下已經貸款一間房子，要再貸款第二間房子，最多只能貸到房價的7成，而且只限定房價很高的台北市，或是最近炒房炒的很兇的台北縣，除林口、三峽、淡水之外等地。

房仲研究中心執行長邱太?：「有一些槓桿玩比較大的投資客，他立刻面臨這種貸款壓力的話，預計像這種地方，就會有拋售潮出現，對當地房價來講，大概會有5%到10%的一個修正。」

除了貸款成數不得超過7成，再加上無寬限期，房仲業者評估，被投資客拱出來的高房價，有可能會稍稍熄火。

消息一傳出來，也反映在台北股市，一開盤小跌80點，以7509點開出，其中營建類股災情慘重，跌幅超過3%，央行出重手打擊高房價，還限制特定地區，用意明顯，預估房價大概會跌5%到10%，買不起房子小老百姓樂觀其成，不過實際成效，還有待評估。

文章來源: TVBS