北市頂級豪宅 八月價跌近四％-信義房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕頂級豪宅成交量能低迷，迫使賣方心態軟化，價格自七月修正後，八月行情也不樂觀。房仲業者統計，台北市總價六千萬元以上頂級豪宅，六月創下每坪平均九十九．二萬元新高價後，價格連續一個半月下降，七月平均成交價九十七．五萬元，八月中每坪九十五．六萬元，跌幅三．七六％。



除了豪宅受影響，大台北地區交易量連續下滑，也與換屋人潮持續下降，民眾購屋意願趨緩有關。

由於央行針對第二屋新購屋貸款進行信用管制，影響到「先買後賣」換屋客群的貸款條件，信義房屋不動產企研室統計換屋、首購比例，大台北地區七月的換屋族群占比目前為五十二．三％，較四月的高檔六十．三％下降了八％。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，因為央行實施選擇性信用管制，壓抑了換屋市場與豪宅買氣，且高資產客戶對景氣相對敏感，兩、三年前取得豪宅者，成本不到目前市場價的三分之二，只要市場價格鬆動，就可能逼使賣方棄守，第一波被殺出對象是知名度較低的豪宅。

文章來源: 自由

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