都更題材熱 北縣市老公寓成交量增-東森房屋

〔記者簡明葳／台北報導〕都更議題炒熱老公寓房價，房仲業者統計，相較去年同期，老公寓交易量成長17.2%，台北市的萬華、南港、松山區、台北縣新店市，公寓成交均價已經超越了電梯大樓行情。



中信房屋分析今年前8個月的成交資料，台北市公寓平均成交行情每坪42.25萬元，電梯大樓產品48.16萬元，價差僅1.14倍。而萬華、南港、松山區公寓成交均價分別為28.23、36.33、54.57萬元，明顯高於該區大樓均價27.57、33.1、51.61萬元。

台北縣新店市公寓成交價為28.51萬元，高於大樓22.93萬元。中信房屋江龍名指出，除了數據產生有趣的變化外，全台北縣公寓平均成交日53天，也明顯短於大樓64天。

東森房屋行銷部副總黃淑苓分析，南港區因都更議題與諸多重大建設，公寓價格去年就凌駕大樓，南港區有部分公寓屬商業用地，價格更為驚人，每坪50萬元已經不稀奇。至於松山區公寓則以巨蛋、火車站旁等重大建設旁的老公寓較受投資者青睞，不是處處都有好行情。

而新店市產品大致分為15年大樓、近2年新大樓以及公寓，因新建大樓公設比高，老公寓坪數實在，反而較受自住型買方青睞。

文章來源: 自由

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